La mise en conformité des règlements de copropriété
Contexte de la mise à jour des règlements de copropriété
Loi ELAN et Mise à Jour
La loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 dite ELAN a encadré, en les définissant, certaines pratiques notariales, telles que le « droit de jouissance sur parties communes », les « parties communes spéciales » et les « lots transitoires ». Afin d’assurer la cohérence des anciens règlements de copropriété avec ces nouvelles dispositions, le texte a imposé leur mise à jour.
Loi 3DS et Obligations des Syndics
La loi du 21 février 2022 – 3DS – a supprimé le délai de 3 ans initialement imparti, mais impose au syndic d’inscrire à l’ordre du jour de chaque assemblée générale la question de la mise à jour du règlement de copropriété, tant que celle-ci n’a pas été décidée.
A l’occasion de cette mise à jour obligatoire se pose également la question de l’adaptation des règlements de copropriété aux dispositions légales récentes, voire de la refonte du règlement de copropriété.
Syndics et professionnels du droit doivent donc maîtriser la mise à jour des règlements de copropriété.
- Loi Alur
- Loi ELAN du 23 novembre 2018
- Ordonnance ELAN du 30 octobre 2019
- Loi 3DS du 22 février 2022
- Préconisations du GRECCO sur la mise en conformité des règlements de copropriété
Intervenant
Formation animée par Agnès LEBATTEUX, Avocate au barreau de Paris, Chargée d’enseignement à Panthéon Assas et Professeur à l’ICH, membre du GRECCO, membre du Comité de rédaction d’une revue juridique
Objectif pédagogique
-
Déterminer les majorités requises pour chaque modification
Contenu de la formation
AUDIT ET MISE EN CONFORMITE DU REGLEMENT DE COPROPRIETE
Le lot transitoire
Les parties communes spéciales
Le droit de jouissance sur parties communes
MISE A JOUR MODE D’EMPLOI
Réalisation de l’audit : recours (ou non) à un professionnel extérieur, inscription à l’ordre du jour, constitution du dossier, principales difficultés rencontrées
Adoption du projet de modificatif : mise en conformité, mise à jour ou « refonte » ? Le sort des clauses réputées non écrites
Contentieux : contestation de la mise à jour, conséquences de l’absence de mise en conformité
Public visé par la formation
Administrateurs de biens, syndics de copropriété, directeurs et gestionnaires de copropriété, avocats, notaires, géomètres-experts
Tarif et renseignements
Inclus : formation, documentation pédagogique adressée par courriel et déjeuner (si format en présentiel à la journée).
* Le tarif “abonné” est réservé aux abonnés aux revues Edilaix : Les Annales des loyers et/ou Les Informations Rapides de la copropriété et/ou Droit de la Voirie, la revue des propriétés publiques
Vous souhaitez bénéficier du tarif abonné : je m’abonne
Prise en charge de la formation
Des questions sur la prise en charge ? consulter ce lien ou contacter : formation@groupe-edilaix.com
Organisation pédagogique et technique
Moyens pédagogiques et techniques : Accueil des stagiaires, documents supports de formation projetés, exposés théoriques, étude de cas concrets, quiz en fin de formation
Durée: 4.00 heures (0,5 jour)
Dispositif de suivi et évaluation des résultats
L’atteinte des objectifs est évaluée par un questionnaire (Q.C.M.) et donnera lieu à la remise d’une attestation de fin de formation.
Type d’action de formation : Action de formation
Pré-requis : Aucun pré-requis pour cette action de formation
Accessibilité : cliquer ici
Conditions générales de vente et d’inscriptions : cliquer ici