Savoir négocier et rédiger un bail commercial
À l’issue de la formation, les apprenants auront la capacité de :
identifier les situations dans lesquelles le statut des baux commerciaux s’applique ;
déterminer les règles d’ordre public applicables aux baux commerciaux ;
négocier et rédiger un bail commercia
Contenu de la formation
Les textes :
Articles L 145-1 et suivants du Code de commerce ;
Articles R 145-1 et suivants du Code de commerce ;
Article 505 du Code civil ;
Article 606 du Code civil ;
Article 1709 du Code civil ;
Article 1715 du Code civil et suivants ;
Article 1754 du Code civil ;
Loi n°2014-626 du 18 juin 2004 relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises ;
Décret n°2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial ;
Décret n°2016-296 du 11 mars 2016 relatif à la simplification de formalités en matière de droit commercial
Loyer en cours de bail
Loyer sur renouvellement
Indices: l'ICC est-il vraiment supprimé ?
Déplafonnement et plafonnement du déplafonnement (lissage à 10%)
La valeur locative (art. L. 145-33 C. com.) est-elle d'ordre public ?
Loyer binaire (clause recette)
Clause d'échelle mobile
Quelques éléments de fiscalité (le pas-de-porte est-il amortissable ?)
Formation animée par Hélène GILLIOT avocate au barreau de Paris
Tarifs et renseignements
Inclus : formation, documentation pédagogique adressée par courriel et déjeuner (si format en présentiel à la journée).
* Le tarif “abonné” est réservé aux abonnés aux revues Edilaix : Les Annales des loyers et/ou Les Informations Rapides de la copropriété et/ou Droit de la Voirie, la revue des propriétés publiques
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Accessibilité : cliquer ici